最近人工、材料都贵，装修动辄几万到几十万美金。签合同不仅是保障自己权益的关键一步，更是避免日后扯皮的最好办法。以下是我的一些实战经验分享👇 1️⃣ 明确工作范围（Scope of Work） 一定要写清楚每一项工程具体内容，越细越好。 是否包工包料，还是只包工？ 包哪些墙面、地面？ 材料的规格、品牌、厚度？ 是否包含拆旧、清运垃圾费？ 📌 技巧：用图片或链接说明材料型号，尤其是和讲西语的师傅沟通时。 2️⃣ 写明开工与完工日期 合同要写明开始与结束时间、每个阶段的节点。 建议： 合同留buffer期（例如预计4个月完工，写成5–6个月）。 若严重拖延，可按合同约定解除或索赔。 3️⃣ 明确价格与付款方式 写清楚总价、分项报价、付款节点。 预付款一般为总价的 10–20%。超过一半要警惕。 常见付款方式：支票最安全，现金要谨慎（除非是信任的老合作师傅）。 4️⃣ 保修期与维护责任 有执照（licensed）的师傅通常提供1–5年保修； 无执照的，通常只有6个月或不保； 屋顶类项目正规公司保修可达10年以上。 👉 写清楚保修期，但关键还是师傅要靠谱。 5️⃣ 合同语言 建议使用英文合同。 若对方英文有限，可采用中英文对照版本，必要时在合同里贴图片避免歧义。 6️⃣ 找律师或Legal Plan帮看合同 许多公司提供Legal Plan福利，可以免费请律师帮你审合同（装修、租房都适用）。 不用白不用，能多一层保护。 7️⃣ 变更与额外费用条款 要写清楚： 如果施工中要加项或改动，如何计算额外费用？ 是否需书面确认变更？ 否则施工中临时加价，你将丧失议价权。 8️⃣ 保险（重点‼️） 普通房屋保险 不覆盖工人施工受伤！ ✅ 你需要： 雇佣**有执照、有工人保险（Worker’s Comp）**的承包商。 上 加州执照局网站（CSLB） 输入对方执照号，可查： 是否有效 是否有保险 Worker’s Compensation 是否过期 💡 专业屋顶公司每个工人都会单独投保，这笔钱值！

最近刚和老婆完成了新房搬家和一系列实用改造。 对，你没听错 —— 新房也需要改造！ 这篇帖子记录了我们从搬家到入住的全过程，希望能给准备搬家的朋友一点参考。 🚚 搬家前准备 1️⃣ 联系搬家公司 我们用的是湾区一家华人搬家公司，体验非常好。 整体感觉：华人搬家公司靠谱、细心、沟通顺畅。 2️⃣ Utility账户设置 电气（PG&E）：官网直接转移地址，提前几天设置即可。 网络（Xfinity）：也能在线转移，但注意⚠️新家的入户网线可能没接好。第一天搞不定就立刻打客服，约technician上门，几分钟就能搞定。 水、污水、垃圾：我们在Mountain View，需要打电话给市政部门开通账户。 ⚠️ 垃圾桶要寄送，通常要2–3周，建议提前申请，否则就得像我们一样开SUV去旧小区倒垃圾…… 🖥️ 网络与信号覆盖 我们的新家是三层 townhome (约1600 sqft)。 搬家前我研究了半天Mesh、AP组网方案，结果发现： 贵的东西唯一的缺点就是贵。 我用的是 Netgear Nighthawk AC1900，后来换成 AX8， 三层信号无死角，穿三堵墙网速几乎无衰减。 250M网衰减到200M人根本感觉不到。 几点建议： 一台300刀以上的好路由器基本搞定全屋。 如果要多点覆盖，可选： Mesh：无线扩展，方便但稍贵。 AP：需要有线连接，稳定性更好，适合有全屋CAT6网线的新房。 想要无缝切换（roaming），买AP时注意支持协议。 🏠 智能家居全攻略 我们家现在有60+设备连网，彻底智能化！ 💬 智能助手 继续用Google Home，全屋布点Hub。 一句话控制灯光、空调、窗帘，解放双手。 🌡️ 空调控制 原装HoneyWell不错，但未来会换成Nest以更好地整合Google生态。 🔔 智能门铃 用 Google Nest Hello，可在Hub上实时看到访客并对话。 云录像需订阅，我们选了每年$60的基本套餐。 另一个选择是 Eufy（无月费，本地存储）。 🪟 智能窗帘与卷帘 在Home Depot订了 Bali 智能Shade（电池款，美观无电线）。 电动窗帘滑轨用 Zemismart，淘宝买布料。 还没到货，后续再更新体验。 💡 智能开关 全屋换成 TP-Link 智能开关（超高性价比）。 三种类型：single-pole / 3-way / dimmer。 若遇到3-way dimmer，推荐 Leviton 或 Lutron。 小技巧： 多数新房都有 neutral wire，可直接装。 3-way只需换其中一个就能语音控制。 🧺 其他智能电器 冰箱、烤箱、洗衣机都能联网。虽然不是刚需，但有时真方便。 如果设备太多，可以加一个廉价AP专门给智能设备连接，减少主路由负担。 🧳 收纳与装修升级 👗 衣帽间 最经济方案：Container Store 的 Elfa 系统 (~$3000，DIY安装)。 高端方案：California Closets (~$6000)。 我们选了后者，因为还做了电视墙，服务和设计师都很靠谱。 🍳 橱柜拉篮 改造深而矮的柜子，用 Rev-a-Shelf 拉篮。 建议去Lowes买，比别处便宜。 自己安装每个大概两小时，效果惊艳。 📦 其他收纳 Container Store 注册账号首单85折，线上线下都能用，别像我一样血亏。 🌬️ 空气与水系统 🌀 空气净化器 入住第一天嗓子疼，立刻买了 IQAir。 贵的唯一缺点还是贵，但确实有效。 💧 软水器 Culligan 报价 $5000，我们自己买设备+请人安装，总共 ~$1000。 软水器+净水器组合安装：简单实用又省钱。 🚗 车库地坪 Epoxy Coating 强烈推荐！ 请人做要 $3000+，自己买材料几百刀就能搞定。 我们准备感恩节自己干，YouTube / 小红书上教程很多。