签装修合同前，你一定要知道的8件事

[Keith123]

最近人工、材料都贵，装修动辄几万到几十万美金。签合同不仅是保障自己权益的关键一步，更是避免日后扯皮的最好办法。以下是我的一些实战经验分享👇

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1️⃣ 明确工作范围（Scope of Work）

一定要写清楚每一项工程具体内容，越细越好。

• 是否包工包料，还是只包工？
• 包哪些墙面、地面？
• 材料的规格、品牌、厚度？
• 是否包含拆旧、清运垃圾费？

📌 技巧：用图片或链接说明材料型号，尤其是和讲西语的师傅沟通时。

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2️⃣ 写明开工与完工日期

合同要写明开始与结束时间、每个阶段的节点。
建议：

• 合同留buffer期（例如预计4个月完工，写成5–6个月）。
• 若严重拖延，可按合同约定解除或索赔。

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3️⃣ 明确价格与付款方式

• 写清楚总价、分项报价、付款节点。
• 预付款一般为总价的 10–20%。超过一半要警惕。
• 常见付款方式：支票最安全，现金要谨慎（除非是信任的老合作师傅）。

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4️⃣ 保修期与维护责任

• 有执照（licensed）的师傅通常提供1–5年保修；
• 无执照的，通常只有6个月或不保；
• 屋顶类项目正规公司保修可达10年以上。
  👉 写清楚保修期，但关键还是师傅要靠谱。

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5️⃣ 合同语言

建议使用英文合同。
若对方英文有限，可采用中英文对照版本，必要时在合同里贴图片避免歧义。

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6️⃣ 找律师或Legal Plan帮看合同

许多公司提供Legal Plan福利，可以免费请律师帮你审合同（装修、租房都适用）。
不用白不用，能多一层保护。

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7️⃣ 变更与额外费用条款

要写清楚：

• 如果施工中要加项或改动，如何计算额外费用？
• 是否需书面确认变更？
  否则施工中临时加价，你将丧失议价权。

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8️⃣ 保险（重点‼️）

普通房屋保险 不覆盖工人施工受伤！
✅ 你需要：

• 雇佣**有执照、有工人保险（Worker’s Comp）**的承包商。

• 上 加州执照局网站（CSLB） 输入对方执照号，可查：

  • 是否有效
  • 是否有保险
  • Worker’s Compensation 是否过期
    💡 专业屋顶公司每个工人都会单独投保，这笔钱值！

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