北美房产客栈 - 最懂北美华人的房产社区

这是Snowie第三次来做客！
她是北美多单元公寓投资人，也是A-Strategy Management创始人。
从S2E4到S3E5，再到这次S6E9——每次都是真实、犀利、毫不掩饰。

这期节目，我们聊的不是光鲜亮丽的回报表，而是投资路上那些你听都没听过的坑：

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💥 主要内容（部分节选）

• 在美国做出租房，真比炒股票累

• 一觉醒来，物业办公室成了废墟

• 真不建议在TEMU上买充电器 😭

• 租客火灾后，保险怎么理赔？

• Double Dipping Insurance 是啥套路？

• 消防队直接来公寓“实战考试”

• “这也能告我？这也能？？”

• 在美国当老板，员工犯错还得哄着

• 跨州法律繁杂，一个不慎就中招

• 差点被AI诈骗8万刀

• 最经典一句话：

  “如果是我的错，我愿意赔钱；
  如果不是，我更愿意把钱给律师。”

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🎧 想听真实的美国地产现场？
这一期你会笑，也会惊出一身冷汗。
podcast链接：https://podcasts.apple.com/nl/podcast/s6e9-讼棍诬告碰瓷-公寓烧成废墟-多单元公寓投资人snowie说美国地产还香吗/id1573332513?i=1000672448142

先声明：投资有风险，本期节目为经历分享，不构成投资建议。
podcast原声：https://podcasts.apple.com/nl/podcast/s7e2-说出来你可能不信-同事借信用卡贷睡车里也要来上班-tim劝你轻易别入美国商业地产/id1573332513?i=1000682073317
前阵子，Tim 出差路过亚特兰大，被我“强行抓来”录了一期节目。
如果你听过我们之前的嘉宾，比如 Snowie正文 或 菊子姐，
你会知道我们一直喜欢聊——真实的成长、转型和那些行业背后的故事。

Tim 的经历挺特别。
他出身于“黄埔军校”级别的商业地产公司 CBRE，
从一位西装革履、皮鞋擦得锃亮的经纪人，
一路转型成了真正的商业地产投资人。

听他聊，你会看到一个不一样的行业：

表面高端、精英满身，但其实新人经纪人穷到要睡车里。

从零起步的经纪人，要靠信用卡贷款才能活下去。

为什么他会说——“我不想再跟穿大裤衩的住宅经纪人合作了”？

经纪人转投资人，不是顺理成章，而是一次次挫败后的成长。

这是一段不断打破想象的成长故事。
从一次亏掉十万美元的惨痛经历，到盖出2500万美金的项目；
从“别人来抱我大腿”到“如何面对租控、加州自建、三亿美元portfolio”。

💡本期精彩片段（shownotes带时间轴）

1:20 如何快速亏掉10万美金
5:40 汇丰银行CIO说了啥
13:50 优秀经纪人的秘诀
20:00 有钱没项目 vs 有项目没钱
45:45 抱大腿还是被抱？
48:02 买下2500万美金房子的故事
52:01 为什么加州一直涨？
58:03 从一个亿到三个亿portfolio

🎙 嘉宾
Tim C. – 美国商业地产投资人

📩 公众号：北美商业地产Tim

这一期适合任何：

想了解美国商业地产真实生态的人

想从经纪人转型投资人的同行